經濟學1000題精析3版

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底下是經濟學1000題精析3版的內容簡介

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作者：考試叢書編輯小組

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出版社：鼎文

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出版日期：2008/12/25
語言：繁體中文

商品網址: 經濟學1000題精析3版

台南縣市合併升格近7年，原縣區與市區發展近年來出現明顯差異，除地緣上鄰近原市區的永康、仁德外，其他地區房市交易量大多停滯不前，而新市博客來書局、善化因緊鄰南科園區，房地產交易及推案量相對熱絡，一家大型建商看好台積電三奈米廠落腳南科的磁吸效應，在善化火車站前推出大樓新建案，引發話題。

南科上班族購屋力強

緊臨南科的善化地區，過去的建案以透天厝居多，最近有建商推出的當地少有的大樓預售建案，預計分兩期興建4棟逾26層，總戶數約有360戶的大樓建案，從小套房到大坪數都有，目標客群鎖定南科園區上班族，預計4年後完工。

建商朱仁宗指出，因看好南科發展潛力，選定善化投資，近期台積電宣布設廠後，來客賞屋數成長近3成，銷售接近5成，有7成以上的成交戶是在南科工作的上班族。

不動產業者分析，科學園區廠商進駐，工作人口帶來居住需求，對周邊房地產有帶動效果，根據資料統計，善化、新市成交量都比去年同期增加2到3成，六都中台南平均房價最低，在過去一年全台偏冷的房市中，算是逆勢成長。

高價建案帶動房價

在地房仲業者認為，高價建案對地區房價多少有帶動影響，但後勢仍有待觀察，隨著生活機能成熟，加上台積電5奈米建廠、3奈米預計進駐利多消息影響，最近成交量有明顯成長，租屋率更超過9成，估計在完工大舉徵才的時間點，或許能再有一波高峰。

(中國時報)

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